【岡崎市不動産コラム】住宅ローンが全額弁済される「団体信用生命保険」(団信)とは? | 岡崎市不動産ステーションのパティーナ | 岡崎市 不動産 新築戸建て 中古戸建て 中古マンション

パティーナ株式会社
総物件数6202017-12-12 15:28:04更新
0120-97-6668
  • 引越しの豆知識
  • 引越しの諸手続き一覧
  • 不動産用語
  • ローンシミュレーション
  • 査定
  • スタッフ日記

お知らせ

【岡崎市不動産コラム】住宅ローンが全額弁済される「団体信用生命保険」(団信)とは?

いつもお世話になっております。
パティーナでは岡崎・豊田・安城など西三河で中古住宅・中古マンションなど不動産をお探しの方向けにお役立ち情報をコラムとして掲載しております。
今日のテーマは『住宅ローンが全額弁済される「団体信用生命保険」(団信)とは?』です。
来店予約キャンペーン

知ってる?住宅ローンを清算できる「団信保険」とは。【不動産用語集】

団体信用生命保険とは

団体信用生命保険とは

団体信用生命保険(以下、団信)とは、住宅ローン専用の生命保険のことです。

団信は、住宅ローンの債務者が死亡したときや高度障害状態になった場合に、住宅ローンの残金分から保険金として金融機関に支払われ、住宅ローンを清算することのできる保険です。
また通常、銀行からの住宅ローン融資審査でも、団信に加入可能(健康面で問題のない)ということも条件になっております。

さて、団信の種類には、通常の団信に加えて三大疾病保障付保険、七大疾病保障付保険、八大疾病保障付保険などがあります。
それぞれの保険料と保険内容をみてみましょう。


保険料:保険料の別途支払いは、不要
保障内容:死亡・高度障害


保険料:住宅ローンの金利に0.3%程度上乗せ
保障内容:死亡・高度障害に加えて、ガン・脳卒中・急性心筋梗塞


保険料:年齢・ローン残高・借入内容により、別途保険料の負担
保障内容:死亡・高度障害に加えて、ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧性疾患・糖尿病など

  • 団体信用生命保険
    • 三大疾病保障付保険
    • 七大疾病保障付保険、八大疾病保障付保険


金融機関によっても保険金が支払われる条件などが異なってくるので、加入する際には保険金支払いの条件などの確認を怠らないようにしましょう。

就業不能時のリスク回避方法とは?

団信を利用する前提に「住宅ローンの債務者が死亡したときや高度障害状態になった場合」といったものがありました。 つまり病気やケガの場合には、この団信を利用することができません(対象外)。

しかし万が一、大きな病気やケガをした場合には、就業不能となり、住宅ローンを支払うのが困難となります。

そこで就業不能時の住宅ローン返済をサポートしてくれる「住宅ローンサポート保険」が活躍します。

住宅ローンサポートとは
この保険は、上記のような住宅ローンの債務者が大きな病気やケガで働けなくなった場合に、収入の減少をカバーします。

住宅ローンは、長期の借金ともいえます。
この間に大きな病気やケガなどで、返済が滞ることも考えられます。

住宅ローンサポート保険は、強制加入するものではありません。
リスク回避の選択肢として知っているだけでもよいかもしれませんね。

○関連記事・コラム



以上、本日のコラムでは『住宅ローンが全額弁済される「団体信用生命保険」(団信)とは?』をご紹介させていただきました。
明日も中古住宅や中古マンションなど不動産探しでお役にたつコラムを紹介させていただきます。
岡崎・豊田・安城など西三河上リアで中古戸建やマンションなど不動産購入をお考えの際は、パティーナまでお気軽にお問い合わせくださいませ。

【土地・戸建て・マンション】学区別・物件情報はコチラから


★☆新着物件情報はコチラから☆★


***************************************************

■不動産の資産価値を即座に判断

セルフインスペクションアプリ「SelFin」(ご利用は無料です)

■資産となる家を真剣に考えるセミナー

来店予約キャンペーン

登録日 : 2017/12/07